DXG: Lãi ròng quý 3 giảm 48%, Phó Chủ tịch muốn thoái bớt vốn

DXG: Lãi ròng quý 3 giảm 48%, Phó Chủ tịch muốn thoái bớt vốn

AiVIF - DXG (HM:DXG): Lãi ròng quý 3 giảm 48%, Phó Chủ tịch muốn thoái bớt vốn

Do hoạt động kinh doanh chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19 và tình trạng giãn cách xã hội khiến lãi ròng quý 3 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) tụt dốc 48%, xuống còn 52 tỷ đồng.

Theo BCTC hợp nhất quý 3/2021, DXG ghi nhận doanh thu thuần tăng 63% so với cùng kỳ, đạt gần 1,303 tỷ đồng. Trong khi đó, giá vốn tăng vọt lên hơn 520 tỷ đồng (gấp 3 lần) khiến biên lãi gộp thu hẹp từ 80% xuống còn 60%.

Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính của DXG cũng tăng mạnh lên hơn 47 tỷ đồng, gấp 4 lần, nhờ thu nhập từ lãi vay, tiền gửi.

Trong kỳ, loạt chi phí của DXG cũng đồng loạt tăng. Cụ thể, chi phí tài chính tăng 55% do tăng chi phí lãi vay. Đáng chú ý, chi phí bán hàng tăng mạnh lên hơn 289 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ, do tăng chi phí môi giới và quảng cáo.

Kết quả, DXG báo lãi ròng giảm 48%, xuống còn 52 tỷ đồng.

Tính chung 9 tháng đầu năm, DXG ghi nhận doanh thu thuần gần 7,820 tỷ đồng, gấp 4 lần đầu năm và lãi ròng gần 882 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ hơn 388 tỷ đồng.

Trong năm 2021, DXG dự kiến đem về 9,000 tỷ đồng doanh thu thuần và 1,350 tỷ đồng lãi ròng. So với kế hoạch, doanh nghiệp bất động sản đã thực hiện được 87% mục tiêu doanh thu và 65% mục tiêu lợi nhuận 2021.

Cuối tháng 9, tổng tài sản của DXG ghi nhận gần 28,568 tỷ đồng, tăng 23% so với con số hồi đầu năm.

Đáng chú ý, tiền và các khoản tương đương tiền hơn 4,131 tỷ đồng, gấp 2.3 lần, biến động lớn ở tiền gửi ngân hàng. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn cũng tăng vọt lên hơn 822 tỷ đồng, gấp gần 4 lần.

Hàng tồn kho cũng tăng 9%, giá trị hơn 11,141 tỷ đồng với hơn 10,212 tỷ đồng là bất động sản dở dang. Trong đó, không còn ghi nhận tại dự án Opal Boulevard (đầu năm con số hơn 1,199 tỷ đồng)

Trong kỳ, Tập đoàn đã vốn hóa chi phí lãi vay với tổng số tiền là 178 tỷ đồng (tại ngày 30/09/2020 là 247 tỷ đồng). Các khoản chi phí đi vay này liên quan đến khoản vay nhằm tài trợ cho việc xây dựng và phát triển các dự án bất động sản đang triển khai của Tập đoàn.

Nợ phải trả tại thời điểm 30/09/2021 ghi nhận hơn 15,464 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Về cơ cấu nợ vay, trong khi nợ vay ngắn hạn tăng mạnh, lên hơn 4,547 tỷ đồng (gấp đôi đầu năm), nợ vay dài hạn lại giảm 48%, xuống còn 2,006 tỷ đồng. Trong khi đó, khoản mục người mua trả triền trước ngắn hạn giảm 56%, xuống còn 1,281 tỷ đồng.

Phó Chủ tịch muốn thoái hơn 6 triệu cp

Nhằm mục đích thực hiện nhu cầu cá nhân, ông Trần Việt Anh - Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Trưởng ban kiểm toán nội bộ DXG - đăng ký bán hơn 6 triệu cp DXG từ ngày 04/11-03/12/2021 theo phương thức thỏa thuận.

Nếu thương vụ thành công, vị Phó Chủ tịch DXG sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại đây từ 1.8% (hơn 10.7 triệu cp) xuống còn 0.77% (hơn 4.6 triệu cp).

Với thị giá 23,750 đồng/cp (chốt phiên 01/11), dự kiến ông Việt Anh sẽ thu về gần 143 tỷ đồng nếu hoàn tất thương vụ.

Ở chiều ngược lại, trong ngày 28/10, 2 nhóm quỹ thành viên thuộc nhóm quỹ Dragon Capital đã gom vào tổng cộng hơn 1.8 triệu cp DXG. Qua đó, tổng tỷ lệ sở hữu của cả nhóm đã tăng từ 16.86% (hơn 100 triệu cp) lên 17% (hơn 102 triệu cp).

Trên thị trường, giá cổ phiếu DXG chốt phiên 01/11 tại mức 23,750 đồng/cp, tăng 26% qua 1 quý trở lại đây, khối lượng giao dịch bình quân gần 7.6 triệu cp/phiên. 

Tiên Tiên