Lãi suất cao đang tác động đến kinh tế Canada; Lo lắng nhà ở và nợ nần

© Reuters.

Theo Dong Hai

Investing.com - Hôm thứ Ba, Ngân hàng Canada cho biết lãi suất cao hơn đang bắt đầu làm chậm nền kinh tế Canada, gây áp lực lên các hộ gia đình có các khoản nợ và những người gần đây đã mua nhà với một khoản thế chấp có lãi suất thay đổi.

“Sẽ mất thời gian để trở lại đà tăng trưởng vững chắc với lạm phát thấp nhưng chúng tôi sẽ làm được điều đó”, Phó Thống đốc cấp cao Carolyn Rogers cho biết trong một bài phát biểu tại Đại học Ottawa

Ngân hàng Trung ương Canada đã tăng lãi suất thêm 50 điểm cơ bản vào tháng trước để chống lạm phát cao, nâng lãi suất chính sách lên 3,75%, cao nhất kể từ mức 4% vào tháng 1 năm 2008. Các quan chức cũng dự báo tăng trưởng sẽ chững lại từ quý 4 năm nay đến giữa năm sau.

Rogers cho biết ngân hàng đang theo dõi các tác động trong sự kết hợp giữa giá nhà cao và nợ hộ gia đình cao – cả hai đều là những lỗ hổng kinh tế lâu đời ở Canada – có thể ảnh hưởng đến sự ổn định của hệ thống tài chính đến mức nào.

Bà nói: “Nguy cơ có thể ảnh hưởng đến sự ổn định tài chính khi lãi suất tăng lên”.

“Nhưng có những lý do chính đáng để tin rằng Canada sẽ có thể vượt qua giai đoạn căng thẳng này và duy trì khả năng phục hồi”, bà nói thêm, trích dẫn các cải cách được thực hiện kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu để củng cố hệ thống.

Thị trường tiền tệ đã đồng thuận dự báo mức tăng 25 điểm cơ bản do Ngân hàng Canada thắt chặt trong quyết định chính sách tiếp theo vào ngày 7 tháng 12 và nhận thấy 20% cơ hội có một động thái lớn hơn 50 điểm cơ bản.

Rogers cho biết, những người sẽ gặp khó khăn nhất với việc tăng lãi suất là những chủ nhà mới khi giá cao trong thời kỳ đại dịch với các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi, con số ước tính là khoảng 670.000.

Rogers nói: “Con số này không phải là một tỷ lệ lớn của các hộ gia đình”.

Sau một báo cáo việc làm gây thất vọng trong tháng 10, tỷ lệ lạm phát hàng năm của Canada đã giữ ổn định trong cùng tháng đó ở mức 6,9%, phù hợp với dự báo của các nhà phân tích, trong khi vẫn duy trì các biện pháp lạm phát cốt lõi khác nhau, dữ liệu cho thấy vào tuần trước.

Ở Canada, 3/4 các khoản thế chấp có lãi suất thay đổi có các khoản thanh toán cố định cho đến khi khoản thanh toán của họ chỉ bao gồm lãi suất, chứ không phải bất kỳ phần nào của tiền gốc, được gọi là điểm kích hoạt, theo một bài báo nghiên cứu do ngân hàng trung ương công bố.

Khi các khoản thế chấp có lãi suất cố định vượt quá hạn thanh toán, người cho vay có thể yêu cầu họ trả nhiều hơn. Khoảng 50% những người có các khoản thế chấp lãi suất thay đổi, hoặc khoảng 13% trong tổng số các khoản thế chấp ở Canada, đã đến hạn thanh toán.

Nếu lãi suất tăng 50 điểm cơ bản, 65% chủ sở hữu thế chấp lãi suất thay đổi, hoặc 840.000 khoản vay và khoảng 17% tất cả các khoản thế chấp, có thể đến hạn thanh toán.