Cung – cầu thị trường BĐS quý cuối năm. Thị trường Việt Nam 18/10

© Reuters

Theo Dong Hai

AiVIF.com – Thị trường khởi động tuần mới với những thông tin đáng chú ý: Cung – cầu thị trường BĐS quý cuối năm sẽ như thế nào? ETF hợp đồng tương lai bitcoin đầu tiên được niêm yết tại Mỹ sẽ ra mắt trong tuần này… Dưới đây là nội dung chi tiết thông tin đáng chú ý trong phiên giao dịch hôm nay thứ Hai ngày 18/10.

1. Cung – cầu thị trường BĐS quý cuối năm sẽ như thế nào?

Chỉ trong hơn 2 tuần sau giãn cách, các chủ đầu tư trên thị trường bất động sản phía Nam đã có các buổi giới thiệu trực tuyến đối với các dự án ra thị trường. Mặc dù phần lớn các cuộc giới thiệu diễn ra tại TP.HCM, nhưng theo ghi nhận, sản phẩm hầu hết đều tọa lạc tại các địa phương lân cận. Trong đó, nguồn cung lớn nhất thuộc về các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận và Lâm Đồng với hàng chục dự án được chào bán.

• Tại Đồng Nai, Tập đoàn CTCP Đầu tư Nam Long (HM:NLG) chính thức giới thiệu Khu đô thị tích hợp Izumi City trên đường Nam Cao và Hương Lộ 2, TP. Biên Hòa. Với tổng mức đầu tư 18.600 tỷ đồng, Izumi City có quy mô 170 ha, cung cấp ra thị trường hàng ngàn căn nhà phố, shophouse.
• Đại dự án Khu đô thị Aqua City có quy mô diện tích 1.000 ha do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HM:NVL) đầu tư cũng công bố các đợt bán hàng tiếp theo. Một loạt các dự án khác tại Đồng Nai như Gem Sky World của Đất Xanh (HM:DXG), Century City của Kim Oanh… cũng đang chuẩn bị tung lượng lớn hàng ra thị trường đợt này.
• Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, dự án gây nhiều sự chú nhất là Bình Châu Onsen cũng của Novaland. Theo thông tin từ chủ đầu tư này, Bình Châu Onsen có quy mô 309 ha, trong đó 280 ha là rừng cây xanh, 11 ha suối khoáng nóng tự nhiên, 5 ha công viên chủ đề và 4 ha là công viên nước. Sản phẩm Novaland tung ra lần này được giới thiệu chỉ có khoảng hơn 500 sản phẩm nhà phố và shophouse với giá từ 9 tỷ đồng cho căn nhà phố diện tích 6x20 m2 và 16 tỷ đồng cho căn shophouse diện tích 6x22 m2, kèm theo đó là nhiều chính sách kích cầu hấp dẫn. Bên cạnh đó, nhiều dự đất nền quy mô nhỏ vài héc-ta tại Bà Rịa - Vũng Tàu cũng được giới thiệu khá rầm rộ thời gian qua. Mặt khác, nhằm đón đầu hệ thống hạ tầng đang phát triển mạnh của địa phương này, hàng loạt chủ đầu tư khu công nghiệp cũng đang hướng về đây.

Giằng co tâm lý bán – mua. Thực tế, nguồn cung sản phẩm bất động sản ở khu vực phía Nam được công bố ra thị trường gần đây là không nhỏ và việc hấp thụ hết lượng cung lớn này còn là một ẩn số, bất chấp nhu cầu nhà ở dự báo sẽ tăng mạnh sau giãn cách. Lý do bởi hiện tại, các chủ đầu tư mới chỉ dừng ở mức độ ghi nhận xu hướng hoặc nhận giữ chỗ có hoàn lại tiền, trước khi đưa khách hàng trực tiếp tham quan dự án để chính thức ra quyết định mua nhà. Nhận định về xu hướng thị trường thời gian tới, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho rằng, nhu cầu nhà ở của người dân sẽ càng ngày càng tăng lên, đặc biệt tại những đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM, nơi có tốc độ gia tăng dân số nhanh trong khi nguồn cung hạn hẹp. Hơn 70% lượng thông tin tìm kiếm thời gian qua tập trung vào loại hình bất động sản để ở, thuộc phân khúc bình dân, trung cấp. Đáng chú ý, căn hộ chung cư và đất vùng ven quanh TP.HCM phục vụ nhu cầu ở thực tăng trưởng ngay khi có thông tin nới lỏng giãn cách. Diễn biến này lặp lại lịch sử của các đợt giãn cách trước đó, khi dịch bệnh được kiểm soát, bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực luôn là phân khúc bật tăng trở lại sớm nhất.

Thực tế này cũng được ghi nhận qua các đợt giới thiệu sản phẩm ra thị trường gần đây, dù chưa chính thức mở bán, nhưng nhiều dự án được đầu tư bài bản bởi các chủ đầu tư uy tín luôn có lực cầu tốt.

2. ETF hợp đồng tương lai Bitcoin (BitfinexUSD) đầu tiên được niêm yết tại Mỹ sẽ ra mắt trong tuần này

Quỹ ETF Bitcoin ProShares dự kiến ​​sẽ bắt đầu giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán New York vào thứ Ba (19/10) – đây là quỹ ETF hợp đồng tương lai bitcoin đầu tiên được niêm yết tại Mỹ.

Các quỹ ETF này sẽ dựa trên hợp đồng tương lai bitcoin đang được giao dịch trên Chicago Mercantile Exchange trong bối cảnh các cơ quan quản lý lo ngại về khả năng thiếu thanh khoản và nguy cơ thao túng giá trên các sàn giao dịch giao ngay.

Sự ra mắt của các ETF có thể mở đường cho một dòng sản phẩm tương tự và có khả năng thúc đẩy giá Bitcoin (BitfinexUSD) tăng cao. Bitcoin đã tăng trên 60.000 USD lần đầu tiên trong sáu tháng vào thứ Sáu (15/10) khi các nhà đầu tư đặt cược ProShares và các ETF dựa trên tiền điện tử khác sẽ sớm bắt đầu giao dịch.