Gần 97% vốn đang bị hạn chế chuyển nhượng, Tổng Bách Hóa chuẩn bị giao dịch trên UPCoM

Gần 97% vốn đang bị hạn chế chuyển nhượng, Tổng Bách Hóa chuẩn bị giao dịch trên UPCoM

AiVIF - Gần 97% vốn đang bị hạn chế chuyển nhượng, Tổng Bách Hóa chuẩn bị giao dịch trên UPCoM

Ngày 02/08/2021, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã chấp thuận đăng ký giao dịch cổ phiếu của CTCP Tổng Bách Hóa với mã chứng khoán TBH.

Số lượng cổ phiếu TBH đăng ký giao dịch trên UPCoM hơn 93.11 triệu cp, tương đương vốn điều lệ hơn 931 tỷ đồng.

CTCP Tổng Bách Hóa tiền thân là Tổng công ty Bách hóa được thành lập năm 1954 với mục đích thành lập các tổng công ty chuyên nghiệp mậu dịch quốc doanh trực thuộc Bộ Công thương (sau này đổi thành Bộ Thương mại).

Tháng 2/2021 trước đó, TBH được UBCKNN chấp thuận phát hành riêng lẻ cho cổ đông chiến lược tăng vốn điều lệ từ 31.17 tỷ đồng lên 931.17 tỷ đồng. Công ty đã hoàn tất phát hành đợt tăng vốn này và báo cáo kết quả tăng vốn vào ngày 24/02/2021.

Theo đó, hiện 90 triệu cp TBH đang bị hạn chế chuyển nhượng, chiếm 96.65% vốn điều lệ của Công ty. Đây là số lượng cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng của cổ đông chiến lược là CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thanh trong vòng 3 năm kể từ thời điểm 24/02/2021 đến ngày 24/02/2024.

Hoạt động kinh doanh chính của TBH bao gồm các lĩnh vực: kinh doanh thương mại, cho thuê kho bãi và kinh doanh bất động sản.

Công ty đang có 3 kho gồm kho Bích Câu – Hà Nội; kho Giáp Bát – Hà Nội; và tổng kho 6 – Hà Nội. Công ty thực hiện cho thuê theo hình thức ký hợp đồng thuê kho bãi với các cá nhân và công ty. Tuy nhiên doanh thu từ hoạt động cho thuê kho và dịch vụ kho không đủ bù đắp các chi phí tiền thuê nhà do Nhà nước điều chỉnh tăng tiền thuê nhà, đất trong khi giá cho thuê không thể điều chỉnh tăng tương ứng do toàn bộ cơ sở vật chất của Công ty đều đã xuống cấp, nhiều địa điểm thuê đã hết thời hạn nhưng chưa được ký lại hợp đồng mới. Do đó, đới với hoạt động kinh doanh cho thuê kho bãi của Công ty không mang lại nhiều doanh thu và lợi nhuận cho Công ty.

Đối với lĩnh vực bất động sản, đây là mảng mới mà Công ty dự kiến sẽ triển khai trong những năm tới. Cụ thể, TBH dự kiến sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng cho khu đất 486 Ngọc Hồi – Hà Nội thành dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở.

Theo đó, dự án Đầu tư Khu nhà ở 486 Ngọc Hồi - Hà Nội có tổng diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch mặt bằng là 35,896 m2 với quy mô đầu tư dự kiến hơn 2,703 tỷ đồng.

Chủ tịch HĐQT TBH là ông Mạnh Hoàng Thao, sinh năm 1975. Song song đó, ông Thao cũng đang đảm nhiệm nhiều chức vụ cấp cao tại các Công ty khác như Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư BĐS Nam Đại Cồ Việt, Tổng Giám đốc Công ty TNHH BT Tân Hoàng Mai, Chủ tịch HĐQT CTCP Kinh doanh và Xây dựng Nhà.

Tổng Giám đốc là ông Nguyễn Mạnh Hùng, sinh năm 1978. Ông Hùng cũng đang làm Tổng Giám đốc tại Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi sao Việt và Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Mạnh Loan.

Về số cổ phần cá nhân sở hữu, Chủ tịch Thao đang sở hữu 29.62% vốn điều lệ của TBH, tương đương 923,461 cp trong khi các thành viên ban lãnh đạo còn lại không sở hữu cổ phiếu.

Về hoạt động kinh doanh của TBH, Công ty đề ra kế hoạch kinh doanh đạt 14 tỷ đồng doanh thu thuần và lỗ sau thuế 1.5 tỷ đồng trong năm 2021.

Trong quý đầu năm nay, TBH ghi nhận doanh thu thuần gần 3 tỷ đồng và lợi nhuận ròng hơn 15 tỷ đồng.

Tại ngày 31/12/2020, TBH lỗ lũy kế hơn 417 tỷ đồng, trong khi vốn điều lệ chỉ có hơn 31 tỷ đồng khiến vốn chủ sở hữu âm hơn 381 tỷ đồng. Nhờ có sự xuất hiện của cổ đông chiến lược tăng vốn điều lệ lên hơn 931 tỷ đồng, nên vốn chủ sở hữu của TBH đã dương trởi lại gần 534 tỷ đồng mặc dù Công ty vẫn còn lỗ lũy kế hơn 402 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tổng tài sản của TBH vào cuối quý 2 tăng đột biến đến 93% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm gần 863 tỷ đồng, lên hơn 1,789 tỷ đồng.

Trong đó, tài sản chủ yếu là các khoản phải thu dài hạn gần 907 tỷ đồng, chiếm 51% tổng tài sản và các khoản phải thu ngắn hạn gần 724 tỷ đồng, chiếm 40% tổng tài sản. Như vậy, hai khoản mục các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn chiếm tới 91% tổng tài sản.

Theo thuyết minh của TBH, Công ty phải thu dài hạn CTCP Đầu tư Bất Động Sản V.H gần 907 tỷ đồng. Đây là khoản tiền đặt cọc của CTCP Đầu tư Bất Động Sản V.H để đảm bảo cho việc ký kết hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng dự án khu nhà ở 486 Ngọc Hồi, tiền đặt cọc sẽ tự động chuyển thành một phần thanh toán của TBH theo quy định của hợp đồng tổng thầu.

Trong khi đó, phải thu ngắn hạn chủ yếu là CTCP Đầu tư Xây dựng D’Construction với giá trị hơn 523 tỷ đồng để đảm bảo cho việc ký kết hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng dự án tại 486 Ngọc Hồi. Tuy nhiên, ngày 5/2/2021, hai bên ký kết thỏa thuận về việc chấm dứt và thanh lý thỏa thuận nguyên tắc trên. Theo thỏa thuận thanh lý này, CTCP Đầu tư Xây dựng D’Construction có trách nhiệm hoàn trả số tiền Công ty đã đặt cọc không muộn hơn ngày 30/6/2021 và phải trả lãi đối với khoản tiền này với lãi suất 12%/năm. Trường hợp phát sinh chậm hơn ngày 30/6/2021 sẽ trả lãi suất là 18%/năm.

Khang Di