Lãi suất tăng làm suy yếu nhu cầu mua nhà?
08 Tháng Mười Hai 2022
Lãi suất tăng làm suy yếu nhu cầu mua nhà?
Lãi suất huy động có thể tăng hơn 50 điểm cơ bản trong 2023, từ đó dẫn đến lãi suất cho vay thế chấp của các ngân hàng tư nhân có thể tăng. Theo báo cáo ngành cập nhật tại VNDirect, tính đến đầu tháng 12/2022, lãi vay mua nhà của các ngân hàng vốn nhà nước và ngân hàng tư nhân tăng mạnh, lần lượt 190 điểm cơ bản lên 11,1% và 250 điểm cơ bản lên 12%, so với mức cuối năm 2021, sau khi lãi suất huy động tăng trở lại.
Nhóm phân tích VNDirect cho rằng, lãi suất huy động có thể tăng hơn 50 điểm cơ bản trong 2023, từ đó dẫn đến lãi suất cho vay thế chấp của các ngân hàng tư nhân có thể tăng lên 12,5 - 13%/năm trong 2023.
Do đó, các chuyên gia tại đây đã nhận thấy rủi ro vượt khả năng trả nợ vay ngày càng tăng do giá nhà leo thang và lãi suất vay mua nhà tăng nhanh trong năm 2022 - 2023.
Bên cạnh đó, người mua nhà sẽ càng khó tiếp cận với cả căn hộ trung cấp (<2.000 USD/m2) tại TP.HCM và Hà Nội, ngay cả với những người có thu nhập trung bình hàng năm gấp đôi (5.500 - 7.500 USD), với tỷ lệ chi trả trên thu nhập hàng tháng ước tính đã đạt 80-100% vào năm 2022, theo VNDirect.
Hơn nữa, tình hình có thể càng khó khăn hơn vào năm 2023 khi nhiều người mua nhà hết thời gian hưởng ưu đãi lãi vay và phải đối mặt với mức lãi suất đang tăng cao hiện tại.
Để lại bình luận
BROKERS ĐƯỢC CẤP PHÉP
01-05-2024 10:45:17 (UTC+7)
EUR/USD
1.0658
-0.0008 (-0.07%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (2)
Sell (3)
EUR/USD
1.0658
-0.0008 (-0.07%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (2)
Sell (3)
GBP/USD
1.2475
-0.0015 (-0.12%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (0)
Sell (10)
USD/JPY
157.91
+0.12 (+0.07%)
Summary
↑ BuyMoving Avg:
Buy (12)
Sell (0)
Indicators:
Buy (9)
Sell (0)
AUD/USD
0.6469
-0.0003 (-0.05%)
Summary
NeutralMoving Avg:
Buy (10)
Sell (2)
Indicators:
Buy (2)
Sell (3)
USD/CAD
1.3780
+0.0003 (+0.03%)
Summary
↑ BuyMoving Avg:
Buy (12)
Sell (0)
Indicators:
Buy (7)
Sell (0)
EUR/JPY
168.32
+0.10 (+0.06%)
Summary
↑ BuyMoving Avg:
Buy (12)
Sell (0)
Indicators:
Buy (9)
Sell (0)
EUR/CHF
0.9808
+0.0001 (+0.01%)
Summary
NeutralMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (3)
Sell (2)
Gold Futures
2,295.80
-7.10 (-0.31%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (0)
Sell (9)
Silver Futures
26.677
+0.023 (+0.09%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (2)
Sell (10)
Indicators:
Buy (0)
Sell (9)
Copper Futures
4.5305
-0.0105 (-0.23%)
Summary
↑ BuyMoving Avg:
Buy (10)
Sell (2)
Indicators:
Buy (8)
Sell (1)
Crude Oil WTI Futures
81.14
-0.79 (-0.96%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (1)
Sell (7)
Brent Oil Futures
85.62
-0.71 (-0.82%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (1)
Sell (11)
Indicators:
Buy (1)
Sell (7)
Natural Gas Futures
1.946
-0.009 (-0.46%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (0)
Sell (5)
US Coffee C Futures
213.73
-13.77 (-6.05%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (3)
Sell (9)
Indicators:
Buy (0)
Sell (10)
Euro Stoxx 50
4,920.55
-60.54 (-1.22%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (4)
Sell (8)
Indicators:
Buy (1)
Sell (7)
S&P 500
5,035.69
-80.48 (-1.57%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (0)
Sell (7)
DAX
17,921.95
-196.37 (-1.08%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (1)
Sell (6)
FTSE 100
8,144.13
-2.90 (-0.04%)
Summary
SellMoving Avg:
Buy (5)
Sell (7)
Indicators:
Buy (2)
Sell (4)
Hang Seng
17,763.03
+16.12 (+0.09%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (1)
Sell (6)
US Small Cap 2000
1,973.05
-42.98 (-2.13%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (0)
Sell (7)
IBEX 35
10,854.40
-246.40 (-2.22%)
Summary
NeutralMoving Avg:
Buy (6)
Sell (6)
Indicators:
Buy (3)
Sell (3)
BASF SE NA O.N.
49.155
+0.100 (+0.20%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (1)
Sell (7)
Bayer AG NA
27.35
-0.24 (-0.87%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (0)
Sell (8)
Allianz SE VNA O.N.
266.60
+0.30 (+0.11%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (3)
Sell (5)
Adidas AG
226.40
-5.90 (-2.54%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (2)
Sell (7)
Deutsche Lufthansa AG
6.714
-0.028 (-0.42%)
Summary
NeutralMoving Avg:
Buy (3)
Sell (9)
Indicators:
Buy (9)
Sell (1)
Siemens AG Class N
175.90
-1.74 (-0.98%)
Summary
↑ SellMoving Avg:
Buy (0)
Sell (12)
Indicators:
Buy (0)
Sell (9)
Deutsche Bank AG
15.010
-0.094 (-0.62%)
Summary
NeutralMoving Avg:
Buy (4)
Sell (8)
Indicators:
Buy (6)
Sell (2)
| EUR/USD | 1.0658 | ↑ Sell | |||
| GBP/USD | 1.2475 | ↑ Sell | |||
| USD/JPY | 157.91 | ↑ Buy | |||
| AUD/USD | 0.6469 | Neutral | |||
| USD/CAD | 1.3780 | ↑ Buy | |||
| EUR/JPY | 168.32 | ↑ Buy | |||
| EUR/CHF | 0.9808 | Neutral |
| Gold | 2,295.80 | ↑ Sell | |||
| Silver | 26.677 | ↑ Sell | |||
| Copper | 4.5305 | ↑ Buy | |||
| Crude Oil WTI | 81.14 | ↑ Sell | |||
| Brent Oil | 85.62 | ↑ Sell | |||
| Natural Gas | 1.946 | ↑ Sell | |||
| US Coffee C | 213.73 | ↑ Sell |
| Euro Stoxx 50 | 4,920.55 | ↑ Sell | |||
| S&P 500 | 5,035.69 | ↑ Sell | |||
| DAX | 17,921.95 | ↑ Sell | |||
| FTSE 100 | 8,144.13 | Sell | |||
| Hang Seng | 17,763.03 | ↑ Sell | |||
| Small Cap 2000 | 1,973.05 | ↑ Sell | |||
| IBEX 35 | 10,854.40 | Neutral |
| BASF | 49.155 | ↑ Sell | |||
| Bayer | 27.35 | ↑ Sell | |||
| Allianz | 266.60 | ↑ Sell | |||
| Adidas | 226.40 | ↑ Sell | |||
| Lufthansa | 6.714 | Neutral | |||
| Siemens AG | 175.90 | ↑ Sell | |||
| Deutsche Bank AG | 15.010 | Neutral |
| Mua/Bán 1 chỉ SJC # So hôm qua # Chênh TG | |
|---|---|
| SJC Eximbank | 8,300/ 8,500 (8,300/ 8,500) # 1,298 |
| SJC 1L, 10L, 1KG | 8,300/ 8,520 (0/ 0) # 1,510 |
| SJC 1c, 2c, 5c | 7,380/ 7,550 (0/ 0) # 540 |
| SJC 0,5c | 7,380/ 7,560 (0/ 0) # 550 |
| SJC 99,99% | 7,370/ 7,470 (0/ 0) # 460 |
| SJC 99% | 7,196/ 7,396 (0/ 0) # 386 |
| Cập nhật 01-05-2024 10:45:19 | |
| Xem lịch sử giá vàng SJC: nhấn đây! | |
| ↀ Giá vàng thế giới | ||
|---|---|---|
| $2,285.72 | -47.5 | -2.04% |
| ʘ Giá bán lẻ xăng dầu | ||
|---|---|---|
| Sản phẩm | Vùng 1 | Vùng 2 |
| RON 95-V | 25.440 | 25.940 |
| RON 95-III | 24.910 | 25.400 |
| E5 RON 92-II | 23.910 | 24.380 |
| DO 0.05S | 20.710 | 21.120 |
| DO 0,001S-V | 21.320 | 21.740 |
| Dầu hỏa 2-K | 20.680 | 21.090 |
| ↂ Giá dầu thô thế giới | |||
|---|---|---|---|
| WTI | $80.83 | +3.39 | 0.04% |
| Brent | $85.50 | +3.86 | 0.05% |
| $ Tỷ giá Vietcombank | ||
|---|---|---|
| Ngoại tệ | Mua vào | Bán ra |
| USD | 25.088,00 | 25.458,00 |
| EUR | 26.475,36 | 27.949,19 |
| GBP | 30.873,52 | 32.211,36 |
| JPY | 156,74 | 166,02 |
| KRW | 15,92 | 19,31 |
| Cập nhật lúc 10:45:15 01/05/2024 Xem bảng tỷ giá hối đoái | ||
