Lạm phát và vấn đề chuỗi cung ứng sẽ tiếp tục kéo dài. Thị trường Việt Nam 11/11

© Reuters

Theo Dong Hai

AiVIF.com – Thị trường Việt Nam thứ Năm ngày 11/11 có gì mới? Lạm phát và vấn đề chuỗi cung ứng sẽ tiếp tục kéo dài hơn dự báo, bất động sản công nghiệp sẽ là điểm sáng và thị trường bất động sản Trung Quốc bất ổn kéo theo giá quặng sắt tiếp tục giảm mạnh… Dưới đây là nội dung chi tiết 3 thông tin trong phiên giao dịch hôm nay.

1. Lạm phát và vấn đề chuỗi cung ứng sẽ tiếp tục kéo dài hơn dự báo

Áp lực lạm phát đang rất lớn với các dữ liệu lạm phát gần đây nhất đã không làm giảm bớt lo ngại về lạm phát ngày càng có xu hướng tăng cao. Chỉ số giá tiêu dùng của Mỹ đã tăng 6,2% trong tháng 10 so với một năm trước, là mức tăng hàng năm mạnh nhất trong 30 năm và vượt xa mục tiêu của Cục Dự trữ Liên bang (Fed). Chỉ số giá sản xuất của Trung Quốc tăng 13,5% vào tháng 10 so với cùng kỳ năm trước, trong khi chỉ số giá sản xuất của Mỹ tăng 8,6% trong tháng 10 so với một năm trước và đang đạt mức cao kỷ lục. Lạm phát tại Anh bất ngờ chậm lại xuống mức 3,1% vào tháng 9, nhưng các nhà phân tích cho rằng, đây sẽ là thời gian điều chỉnh ngắn ngủi sau mức tăng 3,2% vào tháng 8 và cũng là mức cao nhất kể từ khi kỷ lục bắt đầu vào năm 1997.

Vấn đề về chuỗi cung ứng còn kéo dài, các công ty trên khắp thế giới đang phải đối mặt với tình trạng tắc nghẽn chuỗi cung ứng do nhu cầu tăng đột biến sau đại dịch kết hợp với tiến trình sản xuất công nghiệp đang phải vật lộn để bắt kịp sau thời gian dài ngừng hoạt động do Covid-19 gây ra. Các vấn đề về chuỗi cung ứng đã trở nên trầm trọng hơn ở các khu vực khác nhau trên thế giới bởi các yếu tố địa chính trị khác nhau. Ví dụ, tình trạng thiếu điện ở Trung Quốc đã ảnh hưởng đến sản xuất trong những tháng gần đây, trong khi ở Anh, Brexit là nguyên nhân lớn gây ra tình trạng thiếu tài xế xe tải và công nhân trong lĩnh vực nông nghiệp.

2. Bất động sản công nghiệp sẽ là điểm sáng

Theo Bộ Xây dựng, bất động sản công nghiệp vốn là phân khúc tiềm năng của thị trường bất động sản, do Việt Nam đang dần trở thành “bến đỗ” của nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, đặc biệt là quý II vừa qua, việc tái bùng phát dịch Covid-19 với nhiều diễn biến phức tạp đã khiến thị trường này trở nên chao đảo. Hoạt động giãn cách xã hội kéo dài, chuỗi sản xuất, cung ứng bị đứt gãy, xuất nhập khẩu đình trệ khiến một số doanh nghiệp phải chuyển dịch đơn hàng khỏi Việt Nam để ứng phó với tình hình dịch bệnh. Điều đáng nói là tùy vào mức độ ảnh hưởng của Covid-19, bất động sản công nghiệp hình thành nên những bức tranh khác nhau giữa hai miền Bắc - Nam.

Ở phía nam, do ảnh hưởng nặng hơn từ dịch bệnh với số ca nhiễm F0 tăng cao, thị trường cũng trở nên trầm lắng, không có nguồn cung mới và giá thuê không tăng. Toàn thị trường không ghi nhận giao dịch nào đáng chú ý ở cả lĩnh vực đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn. Tỷ lệ lấp đầy khoảng 85 - 87%.

Thị trường phía bắc vẫn ghi nhận sôi động cùng nhiều nguồn cung mới, giá thuê trở lại đà tăng nhanh do kiểm soát dịch tốt hơn. Giá đất công nghiệp trung bình toàn khu vực miền Bắc đạt 108 USD/m2, tăng 6,1% so với cùng kỳ năm trước. Giá thuê nhà xưởng sản xuất cũng duy trì đà tăng ở mức 4,7% so với cùng kỳ năm 2020, đạt 4,6 USD/m2 mỗi tháng. Nguồn cung mới tại miền Bắc được ghi nhận chủ yếu từ khu công nghiệp Phố Nối A (Hưng Yên), khu công nghiệp Yên Phong 2C (Bắc Ninh), khu công nghiệp Nam Đình Vũ (Hải Phòng). Ngoài ra, thị trường ở các tỉnh như Thái Bình, Phú Thọ, Vĩnh Phúc cũng có nhiều dự án lớn.

Theo Bộ Xây dựng, Việt Nam vẫn được đánh giá là điểm đến hấp dẫn nhờ những lợi thế về nguồn nhân lực, các hiệp định thương mại tự do đa dạng và những cam kết của Chính phủ trong việc phát triển hạ tầng. Vì vây, khi dịch sớm được kiểm soát, bất động sản công nghiệp sẽ là “điểm sáng” của thị trường.

3. Thị trường bất động sản Trung Quốc bất ổn kéo theo giá quặng sắt tiếp tục giảm mạnh

Quặng sắt đang bị ảnh hưởng nặng nề trong bối cảnh bất ổn kéo dài trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đang làm giảm bớt hoạt động xây dựng. Lo ngại về thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục tăng cao trong tuần này trong bối cảnh trái phiếu của hàng loạt các công ty bất động sản Trung Quốc bị bán tháo và ngay cả những công ty bất động sản lớn với chất lượng tài sản tốt cũng không nằm trong ngoại lệ. Diễn biến gần đây của giá quặng sắt đánh dấu một sự thay đổi lớn đối với thị trường này sau khi nhu cầu nửa đầu năm tăng cao do các biện pháp kích thích sau đại dịch của Trung Quốc tăng lên đỉnh điểm. Hiện tại, động lực giảm đòn bẩy trên thị trường bất động sản của Bắc Kinh và suy thoái kinh tế rộng hơn đang làm gia tăng tâm lý e ngại rủi ro. Theo đó, giá quặng sắt đã giảm khoảng 2/3 so với mức cao kỷ lục vào tháng 5.

Bên cạnh đó, chuỗi cung ứng thép đang có nhiều dấu hiệu đi xuống. Sản lượng từ các nhà máy lớn của Trung Quốc giảm gần 20% vào cuối tháng 10. Tồn kho quặng sắt cũng đang ở mức cao nhất kể từ tháng 4/2019 và biên lợi nhuận của các nhà máy sản xuất thép đang chịu áp lực khi giá thép giảm. tiêu thụ thép đã giảm đáng kể trong bối cảnh tâm lý yếu hơn và thời tiết lạnh hơn. Giá hợp đồng tương lai quặng sắt tại Đại Liên đóng cửa phiên giao dịch ngày 10/11 với mức giảm 4,4% xuống 536,5 nhân dân tệ/tấn, mức thấp nhất kể từ tháng 1/2019.

Trong lĩnh vực bất động sản, các nhà đầu tư đang chờ xem liệu China Evergrande (HK:3333) có thể đáp ứng được khoản thanh toán lãi trái phiếu lớn nhất với 148,1 triệu USD đến hạn vào ngày 10/11 hay không. Trong khi đó, một báo cáo từ Thời báo Chứng khoán của Trung Quốc cho biết rằng, Trung Quốc có thể nới lỏng các quy định cấp vốn cho các công ty bất động sản trong nước để giúp khơi dậy tâm lý và giảm bớt một số thiệt hại trên thị trường kim loại màu.