Vốn FDI vào bất động sản chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư. Thị trường 2/11

© Reuters

Theo Dong Hai

AiVIF.com – Thị trường Việt Nam hôm nay có 3 tin tức đáng chú ý: Vốn FDI đổ về bất động sản đứng thứ hai trong các ngành kinh tế với tổng vốn đầu tư hơn 3,87 tỷ USD, chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư đăng ký. Quỹ Hong Kong Gaw Capital Partners đang đàm phán khoản đầu tư 540 triệu USD ở Nhật. Giá USD 2/11 giảm nhẹ… Dưới đây là nội dung chính tin tức trong phiên giao dịch hôm nay thứ Tư ngày 2/11.

1. Vốn FDI vào bất động sản chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư

Tính đến ngày 20/10, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt hơn 22,46 tỷ USD, bằng 94,6% so với cùng kỳ năm 2021, tăng 9,9 điểm % so với 9 tháng. Vốn đầu tư đăng ký mới tiếp tục giảm song đã được cải thiện, vốn đầu tư điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần cũng tiếp tục tăng so với cùng kỳ. Dựa theo số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, có:

• Dự án mới được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (tăng 14,2% so với cùng kỳ), tổng vốn đăng ký đạt gần 9,93 tỷ USD (giảm 23,7% so với cùng kỳ, tăng 19,3 điểm % so với 9 tháng).
• 880 lượt dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư (tăng 13,4% so với cùng kỳ), tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt hơn 8,74 tỷ USD (tăng 23,3% so với cùng kỳ).
• 2.997 lượt góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài (giảm 2,2% so với cùng kỳ), tổng giá trị vốn góp đạt hơn 3,79 tỷ USD (tăng 4,5% so với cùng kỳ).
•  

Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 3,87 tỷ USD, chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Về địa lý, có 103 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư tại Việt Nam trong 10 tháng năm 2022. Trong đó,

• Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 5,34 tỷ USD, chiếm 23,8% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam, giảm 21,1% so với cùng kỳ 2021.
• Nhật Bản đứng thứ hai với trên hơn 4,19 tỷ USD, chiếm 18,7% tổng vốn đầu tư, tăng 23,8% so với cùng kỳ. Hàn Quốc đứng thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký trên hơn 3,9 tỷ USD, chiếm 17,4% tổng vốn đầu tư.

Về số lượng dự án, Hàn Quốc vẫn là đối tác có nhà đầu tư quan tâm và đưa ra các quyết định đầu tư mới cũng như mở rộng dự án đầu tư và góp vốn mua cổ phần nhiều nhất trong 10 tháng năm 2022 (chiếm 20,6% số dự án mới, 34,4% số lượt điều chỉnh và 34,6% số lượt góp vốn mua cổ phần).

Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 54 tỉnh, thành phố trên cả nước trong 10 tháng năm 2022. TP.HCM dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 3,42 tỷ USD, chiếm 15,2% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 25,3% so với cùng kỳ năm 2021. Bình Dương và Quảng Ninh lần lượt xếp thư hai và ba.

Về số lượng dự án mới, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn tập trung đầu tư nhiều tại các thành phố lớn, có cơ sở hạ tầng thuận lợi như TP.HCM, Hà Nội. Trong đó, TP.HCM dẫn đầu về số dự án mới (44,1%), số lượt góp vốn mua cổ phần (67,2%) và đứng thứ hai về số lượt dự án điều chỉnh vốn (15,3% sau Hà Nội là 18,8%).

Luỹ kế đến ngày 20/10/2022, cả nước có 35.895 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký trên trên 435,2 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế của các dự án đầu tư nước ngoài ước đạt hơn 269 tỷ USD, bằng 61,9% tổng vốn đầu tư đăng ký còn hiệu lực.

2. Quỹ Hong Kong Gaw Capital Partners đang đàm phán khoản đầu tư 540 triệu USD ở Nhật

Ngày 31/10, Gaw Capital Partners, quỹ đầu tư tư nhân có trụ sở tại Hong Kong, đang ở giai đoạn cuối của cuộc đàm phán mua lại 7 nhà kho gần Thủ đô Tokyo, Nhật Bản từ công ty quản lý quỹ Blackstone (có trụ sở ở New York, Mỹ). Thương vụ được ước tính trị giá 80 tỷ yên, tương đương 540 triệu USD, theo Bloomberg.

Trước đó, quỹ Gaw Capital Partners đã cam kết tăng các khoản đầu tư vào Nhật Bản lên 4 tỷ USD trong hai năm tới để tận dụng lợi thế từ đồng yên suy yếu. Người đứng đầu mảng đầu tư của Gaw Capital Partners tại Nhật Bản cho rằng bất động sản nhà ở tại quốc gia này đạt tỷ suất lợi nhuận 3,5-4%, trong khi chi phí đi vay thường dưới 1%. Điều này giúp Nhật Bản trở nên hấp dẫn nhiều hơn so với những thị trường khác. Gaw Capital Partners muốn mở rộng đầu tư vào bất động sản logistics trong năm nay.

Tại Việt Nam, Gaw Capital Partners cùng NP Capital Partners thành lập quỹ đầu tư bất động sản (BĐS) công nghiệp Gaw NP Industrial quy mô 200 triệu USD. Đầu tháng 3, Gaw NP Industrial cho biết quỹ dự kiến đầu tư 200-500 triệu USD để mở rộng quỹ đất công nghiệp tại Việt Nam lên 100 ha trong năm 2022.

3. Giá USD ngày 2/11 giảm nhẹ

Chỉ số Đô la Mỹ, thước đo sức mạnh của đồng bạc xanh so với các đồng tiền chủ chốt khác hiện ở mức 111,48 theo ghi nhận lúc 6h30 (giờ Việt Nam). Tỷ giá EUR/USD tăng 0,09% ở mức 0,9883. Tỷ giá GBP/USD tăng 0,12% ở mức 1,1496. Tỷ giá USD so với yen Nhật giảm 0,23% ở mức 147,90.

Trong nước, tại BIDV (HM:BID), giá đồng bạc xanh được niêm yết ở mức 24.592 - 24.872 VND/USD (mua vào - bán ra), giảm 9 đồng ở cả chiều mua vào và bán ra so với cuối phiên hôm qua.

Giá đồng Nhân dân tệ (NDT) được niêm yết ở mức 3.344 - 3.454 VND/NDT (mua vào - bán ra), giảm 1 đồng ở chiều mua vào và tăng 1 đồng ở chiều bán ra so với cuối phiên hôm qua.

Giá đồng USD tại Vietcombank (HM:VCB) được niêm yết ở mức 24.571 - 24.881 VND/USD (mua vào - bán ra), không đổi ở cả chiều mua vào và bán ra so với cuối phiên hôm qua.

Giá đồng NDT tại ngân hàng này được niêm yết ở mức 3.331 - 3.474 VND/NDT (mua vào - bán ra), không đổi ở chiều mua vào và ở chiều bán ra so với cuối phiên hôm qua.

Tỷ giá trung tâm giữa đồng Việt Nam (VND (HM:VND)) và đô la Mỹ (USD) sáng 2/11 được Ngân hàng Nhà nước công bố ở mức 23.688 VND/USD, giảm 9 đồng so với hôm qua.

Với biên độ +/- 5% đang được áp dụng, tỷ giá trần mà các ngân hàng áp dụng hôm nay là 24.872 VND/USD và tỷ giá sàn là 22.504 VND/USD.